建设工程优先受偿权：如何行使才能拿到工程款

建设工程优先受偿权：如何行使才能拿到工程款

做工程最担心拿不到工程款，建设工程优先受偿权是承包人的“保命符”，但只有正确行使，才能优先于抵押权、其他债权拿到款项，核心要点一次性说清。

优先受偿权的行使主体是承包人（包括实际施工人），行使范围仅限工程价款，不包括违约金、利息等额外费用。行使需满足两个核心条件：一是工程已竣工验收合格（或工程虽未完工但已实际投入使用）；二是在法定期限内行使，且明确向发包人主张权利。

行使方式可选择协商催告、发书面函件，协商不成的，需在法定期限内向法院提起诉讼或申请仲裁，明确主张优先受偿权。需留存工程施工合同、竣工验收报告、工程量确认单等证据，避免因证据不足或超期，丧失优先受偿资格，不确定行使细节可咨询专业律师。

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